华发海上齐荟售楼处VIPLINE：400-806-1558、松江洞泾新城板块、二期建面约101㎡高层、及建面约90-136㎡叠墅、9、12号线双轨交地铁盘女同 telegram
总价高层300万起 叠墅516万起
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建面约101㎡三房样板间▼
建面约122㎡下叠样板间▼
技俩开垦商先容
国企泰斗百强企业【华发股份，匠心43载】珠海华发实业股份有限公司(简称:华发股份，股票代码:600325)是络续华发集团房产开垦版本的平台公司，组建于1992年，前身创始于1980年，领有国度一级房地产开垦禀赋，2004年见效在上海证券走动所挂牌上市。2017年起一语气七年置身《资产》“中国500强”榜单。
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技俩基础信息
1.开垦商：华发集团
2.板 块：松江洞泾
3.居品类别：高层，叠加
4.总占大地积：130113.2㎡
5.总建筑面积：427592.8㎡
6.均价：5.9-5.2万
7.总价段：高层400-500万，叠加500-950万
8.建筑面积：高层101㎡、叠加90-136㎡
9.本次开盘：315套
10.可售房源：高层，叠加
11.装修范例：高层装修，叠加毛坯
12.容积率：2.1
13.绿化率:35%
14.拿地时辰：2023年7月
15.车位配比：1:1.25
16.物业费：高层4.1元/月/浅显，叠加5.1元/月/浅显
17.物业公司：华发物业
18交房时辰：2026年6月30日（展望甲方还没明确时辰）
19.梯户比：高层1梯2户、叠加1梯2户
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【华发·海上齐荟】融入华发优+体系5.0居品打造理念，以绿色、智能、宜居、活力为确立认识，依靠后天不良的天然水系生态资源，建造新式转变生态和场景洞开空间，为洞泾、乃至为松江带来又一个高品性封面之作！
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技俩占地超13万方，策画9栋18层的高层，6栋6层叠加；5栋4层叠加，是松江臻稀的墅级社区！华发海上齐荟售楼处VIPLINE：400-806-1558VIPLINE
【华发·海上齐荟】建筑外立面的联想上接受了当代联想格调，打造当代浮松格调的高层立面形象，联想容身于材料和色调的种族与颐养，建筑与场所形成一种动态的调和，搁置了过于复杂的肌理和讳饰，简化了线条，兼容荣华典雅与前锋当代感。华发海上齐荟售楼处VIPLINE：400-806-1558VIPLINE
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【华发·海上齐荟】邀请朗谈海外景不雅联想倾力打造诗意园林，技俩全体表里景不雅相互交融，以当代从简手法演绎城市山水境界，通过滨水景不雅与社区浸透，将技俩天然水系引入场合中，同期，与建筑共同营造温馨的齐市度假感，精采的好意思学氛围让平静叠加活活，打造天然细密的好意思学东谈主居环境，更以“五重体验空间”构建宜东谈主归家品性生存。华发海上齐荟售楼处VIPLINE400-806-1558VIPLINE
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【华发·海上齐荟】知悉大盘酬酢生存需求，打造近1900㎡配套用房，定制多重立体邻里空间生存体系，涵盖健身房、瑜伽室、泳池等泄露邻里空间，以及育儿托儿、白昼管束中心、文化行动室等丰富的功能共建，勇猛于于构建业主第二会客厅，达成空间咬合，无所稚子的多场景共融。
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技俩推售笃定
居品方面，华发永久站在居者的角度，以“改进传统空间”理念，细密追溯对空间的每一寸欺诈，以东谈主性化的户型联想、定制化的户型范例，在同等的面积下，以更合理策画、科学布局的联想不雅，打造建筑面积约101㎡的高层户型，以及建筑面积约90㎡—136㎡的4叠、6叠户型，多元的居品户型，得志不同家庭阶段和家庭成员生存所需。华发海上齐荟售楼处VIPLINE400-806-1558VIPLINE
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样板间，仅供参考
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建面约101㎡的F和G户型齐是市面上备受招供的飞机经典款户型。
南北通透保证了细密的透风成果，三开间朝南保证了富余的光照。
客餐厅厨一体化+大范例不雅景阳台，通盘这个词公区简直莫得面积亏欠，营造的空间感和范例感远超同价位其他竞品！
主卧套房联想，自带衣帽间和孤苦卫生间，舒甘休与精巧性兼具！
全卧室飘窗、干湿三分离、U字型厨房联想，细节把控到位！
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相似是3房2卫的建立，功能性与舒甘休兼具。该户型惊艳的场所在于大范例的景不雅边厅联想，搭配超大阳台，营造IMAX级别的客厅景不雅面，极具裕如感！
全卧室飘窗、干湿三分离、U字型厨房联想，相似的妖魔细节！
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技俩区位配套
巨臀porn万亿走廊价值高地【国度级科创布局，G60科创走廊核芯站点】松江手脚五大新城中的要点国度级开垦区，夙昔将引颈长三角城市的发展鼓励长三角城市。洞泾手脚松江东北部城镇圈和G60科创走廊的遑急构成部分，跟着长三角一体化国度战术的提议，鸠集G60科创走廊和上海东谈主工智能产业布局等漏洞机遇，洞泾将要点打造G60科创走廊示范引颈的东谈主工智能科创小镇，成为科创和东谈主才高地。
合心策画产城样板：【“科创+东谈主文+生态”城市单位示范】华发海上齐荟首入松江，携新鲜“优+居品体系5.0”，为洞泾、乃至为松江带来现在区域内概括高品性作品。鸠集上海生态环境保护“十四五“策画，站位海外跳动的可抓续性技俩策画，华发海上齐荟鸠集本身的独到团员上风，在传统TOD策画之上，不行复制的地皮生态资源，向东联结G60科创走廊“以安宁名为区块”洞泾东谈主工智能产业基地；向南直达亚洲大学城之一——松江大学城；北侧紧连上海陆面天然山林资源——佘山国度旅游度假区。板块将区域打变成为“科创+文教+生态”交织的中枢新城风景，划立一个新鲜的城市单位示范。
交通配套方面：距9号线洞泾站直线距离约786米，12号线（在建中）西蔓延线洞泾站位于9号线洞泾站旁，直线距离约786米，双轨交织，帷幄交通大境。
暗示图@图源蚁集
技俩西侧嘉松公路，向北可到达佘山、忻悦谷、山姆会员店、青浦奥莱等，向南可到达松江第一东谈主民病院、松江区政府、松江大学城等。·技俩北侧沈砖公路会竖立险峻匝谈口，夙昔可快速直达虹桥机场及上海市中心。·从技俩启航，可快捷转到G50、G60高速，策画中的沪松快速路，北接漕宝路—嘉闵高架路立交，南至申嘉湖高速公路（S32），自驾出行，流畅无阻。
买卖配套方面：华发·海上齐荟地舆位置优厚，确切达成半小时生存圈，5公里内丰富松江印象城、山姆会员店、万达广场、宝乐汇广场、五龙买卖广场、开元地中海、泰晤士小镇等，吃喝玩乐购一站式生存，随时即享。依托轨交配套的落地，在12号线沿线位置将建立生态科技城TOD、夙昔湾TOD，双地铁上盖TOD策画，策画大型商办概括体、齐市体育中心、历史文化馆、特点剧院、藏书楼、科技体验展示馆、古镇特点买卖街区等。
松江万达广场@图源蚁集
辅导资源方面：
公立学校：洞泾百鸟幼儿园（1.5公里数据开始百度舆图）、洞泾异邦语践诺学校、华东师范大学第二附庸中学松江践诺学校（华二）（2.2公里数据开始百度舆图）），华发海上齐荟售楼处VIPLINE：400-806-1558VIPLINE
私立学校：爱朗双语幼儿园（870米数据开始百度舆图）、赫贤双语、包玉刚践诺学校、上外西外等高端私扬名校4km。全龄段辅导笼罩，多元化的优质辅导资源满华发海上齐荟售楼处VIPLINE：400-882-4198VIPLINE
足多样家庭结构关于辅导的多元化需求。(非学区配套应允，具体辅导资源应以政府本色策画及要求为准)
医疗资源方面：洞泾社区病院、松江第一东谈主民病院。
失业文娱方面:佘山国度丛林公园、辰山植物园、上海月湖雕琢公园、上海忻悦谷、广富林名胜、玛雅水上乐土等（3公里数据开始百度舆图）。
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新的房地产政策将于2024年10月1日起在上海推论，波及住房限购、住房信贷和住房税收等多个方面。非户籍和只身买房社保交纳年限镌汰至1年，存量房贷利率调遣，首付比例下调等新政将对购房者带来诸多影响。
上海市在2024年10月1日起将推论一系列漏洞的房地产新政。此次新政波及住房限购、信贷和税收等多个方面。其中，包括非户籍和只身买房社保由本来的3年改为1年、存量房贷利率调遣、首付比例大幅下落等七大变化。
具体来说，关于非户籍住户和只身东谈主士，只需交纳1年的社会保障或个东谈主所得税即可购房，较之前的3年要求大大简化了购房要求。住房信贷政策方面，首套房的首付比例由25%降至15%，二套房由30%降至20%。此外，存量房贷利率将逐渐下落，收缩购房者的利息职守。
税收方面，个东谈主对外售售住房的升值税免征年限从5年调遣为2年，同期取消了平庸住房和非平庸住房的范例折柳，以减少走动资本，更好地得志住户的住房需求。
上海此次的楼市新政可谓是“大刀阔斧”，对购房者来说无疑是个利好音书。从社会保障年限的镌汰到首付比例的下调，政策的调遣显豁是为了贬低购房门槛，招引更多东谈主插足房地产商场。尤其是关于那些在上海历久职责但未获取腹地户口的购房者，这无疑提供了更多的购宅券机。存量房贷利率的调遣也会收缩不少东谈主的经济职守，使得更多东谈主好像承受得起购房资本。
但是，天然这些政策看起来终点友好，但也有一些需要注主义场所。率先，政策的调遣可能会短期内刺激房价飞腾，购房者需要比权量力，严慎决议。此外，税收政策的变化也需要购房者充分了解，以免在走动历程中出现无须要的辛劳。
总的来说，上海的新政对购房者是个好音书，但购房者在享受政策红利的同期，也需严慎操作，确保本身权利不受毁伤。但愿专家在新政策的匡助下女同 telegram，好像奏凯找到满意的屋子，安居乐业。