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越秀·大学城·和樾府：琶洲南公园东说念主文住区典范
形态简介越秀·大学城·和樾府算作越秀地产TOP系标杆新作，落址广州大学城，陆续深圳尖岗山、成皆兴奋湖及广州万博的“和樾府”尊享系高端住宅精髓，竭力于打造90万㎡的公园东说念主文住区，诠释全新城市宜居圭臬。
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形态特色
顶尖区位：坐落广州大学城南部外洋改进城板块，并吞大学城一期与二期资源，为南中国智识高地的中枢居住区。
绵薄交通：
地铁直达：4号线地铁近在目前，1站达大学城，4站纵贯琶洲，5站抵达金融城。
多维路网：南大主线、金光东莫逆于心、大学城快速路无缝并吞珠江新城、琶洲及万博CBD。
生态环境：
90万㎡中央公园：25万㎡中轴公园+65万㎡滨江绿说念，比好意思广州二沙岛的当然生态。
低密缠绵：首期容积率仅0.9，全盘仅872户，居住舒截止极高。
生计配套
顶级园林缠绵：
公共缠绵团队：由GAD绿城建筑、A&N尚源景不雅等外西大家团队打造。
与当然无界：每栋建筑被公园环抱，融入当然好意思学。
全龄栽培资源：
形态配建12年一贯制学校，包括幼儿园及中小学，由华南理工建筑学院院长倪阳团队倾力缠绵。
距离学校仅300米，走路即达，完了“目送式”栽培。
区域先容广州大学城是南中国的改进智识高地，汇注12所高校、20万师生、多个国度级改进创业示范基地。这里不仅是产学研调和的典范，亦然曩昔城市科技竞争的中枢区域。大学城一期住宅供应稀缺，二手房价已打破8万+/㎡，与左近新址酿成赫然倒挂。
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户型轻薄
低密板式缠绵：
首期为16-24层小高层，户型面积涵盖110㎡至160㎡。
户户朝南，享270°无敌公园景不雅。
功能布局合理：
160㎡户型：21㎡大阳台、28米采光面，空间舒截止优胜。
142㎡户型：2梯2户布局，南向13米不雅景面，通透采光。
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优点
区域中枢肠段，大学城一二期资源整合后酿成独有的居住价值。
交通绵薄，距离地铁4号线800米，直达广州主要商圈。
栽培资源优胜，九年一贯制广附学校，接送方便。
社区密度低，梯户比小，居住神秘性高。
越秀品牌设立，品性与保险兼备。
与大学城一期二手房价钱倒挂，曩昔增值后劲稠密。
盘曲
生意及医疗配套相对薄弱，现在主要依赖社区底商。
左近尚在设立中，东说念主气不及，区域活力有待普及。
外洋改进城全体配套需要一定时间完善，短期发展速率较慢。
相宜东说念主群越秀·大学城·和樾府极端视宜总价预算600万至800万之间的改善型家庭购房者。四房缠绵合作优质学位与地铁绵薄性，特别相宜有两个小孩及长者同住的家庭，完了欢娱、栽培与绵薄的多重需求。
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